Surse
Camera Deputaților din România a votat cu unanimitate recenta Lege Nordis, un proiect legislativ ce impune noi obligații dezvoltatorilor imobiliari pentru protecția cumpărătorilor. Cu 301 voturi „pentru”, legea a fost adoptată pentru a limita riscurile financiare asociate cu achizițiile imobiliare, în special prin organizarea strictă a avansurilor.
Conform noii legi, avansurile sunt restricționate astfel: maximum 5% pentru rezervare, 25% după finalizarea structurii de rezistență și alți 20% după instalații. Aceste fonduri trebuie plasate într-un cont bancar special dedicat fiecărui proiect, eliminând astfel folosirea abuzivă a banilor clienților pentru alte scopuri.
De asemenea, în cazul falimentului dezvoltatorului, clienții devin creditori privilegiați, după statul român. Legea prevede sancțiuni precum nulitatea absolută a contractelor care depășesc limitele de avans și amenzi de 1% din cifra de afaceri pentru abuzul de fonduri.
Proiectul, inițiat ca răspuns la scandalul imobiliar Nordis, dorește să prevenim vânzarea unui apartament către mai mulți cumpărători prin obligativitatea înscrierii promisiunilor de vânzare-cumpărare în Cartea Funciară. Dezvoltatorii sunt obligați să fie mai transparenți atât față de cumpărători cât și față de autorități, oferindu-le acestora din urmă mai multe instrumente de control și reglementare pentru a preveni fraudele imobiliare în viitor.
